top of page
Logo D1LANCE
  • Foto do escritorRafael Sapka

Quando um imóvel vai a leilão judicial? Entenda

Compreenda as causas que levam um imóvel a ser leiloado judicialmente e saiba como aproveitar as oportunidades de investimento com segurança e eficiência.

Quando um imóvel vai a leilão judicial? Entenda

Comprar um imóvel em leilão pode ser uma opção vantajosa, conforme já abordamos aqui no blog. Entretanto, é fundamental entender os motivos que levam um imóvel a ir para um arremate.

Conhecer esse assunto é de suma importância se você estiver cogitando investir em um leilão, seja para realizar o sonho da casa própria ou mesmo aumentar o seu patrimônio.

Pensando nessa dúvida, muito comum entre os novos investidores, a D1LANCE criou este artigo para que você entenda de onde vem os imóveis que são disponibilizados em um leilão judicial. Confira!

1- Expropriação de bens e penhora

A expropriação de bens acontece quando em um processo de cobrança, o devedor(a) não paga a dívida dentro do prazo estabelecido pela lei.

Nesse caso, a justiça força o pagamento em questão, através da penhora de bens e do bloqueio do patrimônio que encontra-se em nome do devedor.

Caso o devedor tenha algum imóvel registrado em seu nome, a justiça pode penhorar este bem e fazer com que o leilão judicial aconteça, sendo certo que o valor arrecadado será usado para pagar as dívidas do então proprietário.

A expropriação de bens é mais comum em dívidas como pagamento de pensão, rescisão de contratos ou pagamento de indenizações, por exemplo.

2- Atrasos no financiamento do imóvel

Um imóvel também pode ser colocado em leilão mesmo que ainda não tenha sido totalmente quitado, que é o caso do financiamento habitacional. Este é o caso do leilão extrajudicial.

Existem casos em que o futuro proprietário deixa de pagar as parcelas acordadas, o que leva a construtora ou o banco financiador a encontrar caminhos para não ficar no prejuízo, e uma das possibilidades é essa.

Além disso, é importante saber que a lei brasileira permite que o imóvel pertença ao banco financiador até que o financiamento seja totalmente quitado.

Logo, é preciso tomar cuidado e arcar com as prestações, evitando atrasos nas parcelas do imóvel.

3- Dívidas Trabalhistas

As dívidas trabalhistas são inegociáveis, então, caso o proprietário não queira quitá-las, a justiça trabalhista pode penhorar o imóvel como garantia.

No entanto, este processo é mais comum de atingir empresários e comerciantes que encontram-se à beira da falência.

4- Falência

Na hipótese de falência, uma das alternativas da justiça é bloquear os bens e imóveis do indivíduo para garantir o pagamento das suas respectivas dívidas.

Além de imóveis, diversos equipamentos, tais como máquinas e automóveis, também podem ir para o leilão, no caso da falência envolver o proprietário de uma empresa.

De modo geral, essas são as causas mais comuns para que a justiça permita a realização do leilão judicial de imóveis.

A D1LANCE é uma empresa líder em leilões, com vasta experiência no setor imobiliário. Estamos preparados para ajudá-lo a descobrir o imóvel perfeito em leilão judicial, ideal para o seu próximo investimento.

Nossa missão é apoiar quem deseja realizar o sonho da casa própria por meio de leilões judiciais de imóveis, fornecendo todo o conhecimento e segurança necessários para assegurar a conquista do bem arrematado.

Conte com a D1 para fazer o melhor negócio!

Entre em contato conosco agora mesmo pelo Whatsapp, esclareça todas as suas dúvidas e garanta uma experiência excepcional em sua próxima aquisição imobiliária!


Em nosso canal do YouTube, explicando detalhadamente sobre como funcionam os Leilões Judiciais de Imóveis. Assista abaixo!




406 visualizações0 comentário

Posts recentes

Ver tudo
Blog D1LANCE

Nosso blog tem como objetivo elucidar suas dúvidas sobre como participar de leilões de forma segura, transparente e ágil. Criaremos conteúdos exclusivos com dicas, informações, passo-a passos e as novidades sobre o mercado de leilões.

TUDO SOBRE LEILÕES JUDICIAIS

bottom of page