.png){kind=small}
.png)
Descubra as principais diferenças entre leilão judicial e extrajudicial. Saiba como cada modalidade funciona, suas características e peculiaridades. Entenda as vantagens e desafios de cada tipo de leilão, e esteja preparado para tomar decisões informadas e estratégicas.
Confira o vídeo que disponibilizamos no nosso canal do YouTube com tudo o que você precisa saber sobre Leilões Extrajudiciais.
Os leilões podem ser divididos em dois tipos principais: leilão judicial e leilão extrajudicial. Ambos têm o propósito de vender bens e propriedades, mas possuem diferenças fundamentais que é necessário compreender antes de decidir em qual tipo de leilão participar.
Sumário:
Leilão Judicial
O leilão judicial é um procedimento legal em que bens e propriedades são levados à venda como parte de um processo judicial.
Geralmente, essa modalidade de leilão ocorre porque o proprietário dos bens não cumpriu com suas obrigações legais, como o pagamento de dívidas (pensões alimentícias e despesas condominiais, por exemplo).
A venda dos bens em um leilão judicial é realizada por um leiloeiro, que tem o dever de garantir que o procedimento ocorra de acordo com as regras estabelecidas pela legislação vigente e determinadas pelo Juízo responsável.
O valor arrecadado com a venda é utilizado para pagar as dívidas pendentes e, caso haja sobras, o valor é devolvido ao proprietário-devedor.
No entanto, é importante mencionar que o leilão judicial só pode ser realizado após o esgotamento de todas as tentativas de pagamento da dívida pelo proprietário.
Por fim, é importante destacar que tanto a questão da posse, como a expedição da documentação para registro da propriedade em nome do arrematante são resolvidas no próprio processo em que foi determinada a realização do leilão.
Leilão Extrajudicial
Já o leilão extrajudicial é um processo de venda de bens e propriedades que não envolve a participação do tribunal diretamente.
Esse tipo de leilão é comumente utilizado por instituições financeiras, como bancos, para recuperar bens que foram dados como garantia de alguma operação da qual não foram realizados os devidos pagamentos.
No leilão extrajudicial, a venda também é realizada por um leiloeiro profissional, que deve seguir as regras estabelecidas pelo banco ou instituição financeira, além da legislação vigente.
Aqui, o valor arrecadado com a venda é utilizado para quitar a dívida pendente e, caso haja sobras, o valor também é devolvido ao devedor.
Nesse tipo de leilão, caso não seja possível a desocupação amigável do imóvel arrematado, é necessário que o arrematante ajuíze uma Ação para resolver a questão. Em relação à documentação para registro da propriedade do bem, as condições são alinhadas com a própria instituição vendedora.
Afinal, qual a diferença entre os dois tipos de leilão?
A diferença fundamental entre o leilão judicial e o extrajudicial é a sua natureza legal. O primeiro é realizado como parte de um processo judicial, enquanto o segundo é realizado de acordo com as regras estabelecidas pelo banco ou instituição financeira.
Ademais, como já citado, o leilão judicial somente pode ser realizado após o esgotamento de todas as tentativas de pagamento da dívida pelo proprietário, enquanto o leilão extrajudicial pode ser realizado imediatamente após a inadimplência do devedor, cumpridos os requisitos burocráticos prévios à venda, como intimação do devedor para a quitação da dívida, por exemplo.
Conquiste grandes oportunidades com a D1LANCE
A D1LANCE é uma empresa especializada e referência nacional em leilões judiciais e extrajudiciais. Com uma equipe de profissionais altamente qualificados, estamos prontos para ajudá-lo a encontrar as melhores oportunidades e garantir a segurança e eficiência em todo o processo.
Quer saber mais? Fale com nossa equipe de especialistas pelo WhatsApp! Estamos à disposição para esclarecer todas as suas dúvidas e orientá-lo na busca pelas melhores opções de investimento em leilões.
Além disso, não deixe de nos seguir nas redes sociais para ficar por dentro das novidades, dicas e oportunidades exclusivas que a D1 oferece:
Acesse agora mesmo o site da D1 e explore o mundo dos leilões judiciais e extrajudiciais com a segurança e o suporte de uma empresa renomada no mercado.
Junte-se a nós e faça parte de uma comunidade que busca excelência e sucesso nos investimentos em leilões. Estamos ansiosos para ajudá-lo a alcançar seus objetivos!