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  • Foto do escritorRafael Sapka

Isenção de ITBI: transações com imóveis de até R$ 214,7 mil estão isentas em São Paulo

A partir de 1º de janeiro de 2023, a Prefeitura de São Paulo definiu que o valor máximo de isenção do ITBI será de R$ 214.711,15 para contratos assinados.

Confira o vídeo que disponibilizamos no nosso canal do YouTube com tudo o que você precisa saber sobre o Valor de Mercado em Leilão.

A Prefeitura de São Paulo anunciou recentemente uma nova medida para incentivar a compra e venda de imóveis na cidade. A partir de agora, as transações com imóveis de valor até R$ 214,7 mil estarão isentas do ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis).

Essa medida tem como objetivo estimular o mercado imobiliário, beneficiando tanto os compradores quanto os vendedores.

Além disso, essa isenção é uma forma de tornar a compra de imóveis mais acessível para a população de São Paulo, especialmente para aqueles com renda mais baixa.

Com menos despesas financeiras, essas pessoas terão mais recursos para investir no próprio imóvel e na sua qualidade de vida.

Além disso, essa medida também pode contribuir para aumentar a oferta de imóveis disponíveis no mercado, beneficiando tanto compradores quanto vendedores. A isenção de ITBI é uma excelente notícia para todos os interessados no mercado imobiliário de São Paulo.

Confira abaixo a tabela com a atualização de valores para isenção de primeiro imóvel:

Tabela de valores referente a isenção do ITBI para a compra do primeiro imóvel em São Paulo.

Acesse este link para obter as orientações detalhadas e tabelas correspondentes da Prefeitura sobre o cálculo do ITBI para diferentes tipos de transações imobiliárias. Incluindo compras e vendas com ou sem financiamento bancário, transações realizadas no SFH (Sistema Financeiro de Habitação), PAR (Programa de Arrendamento Residencial) ou HIS (Habitação de Interesse Social), e aquelas realizadas por meio de consórcios.

Afinal, o que é ITBI?

O Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis (ITBI) é um tributo obrigatório estabelecido pela Constituição Federal de 1988, no artigo 156, que tem como objetivo garantir a transferência legal de um bem imóvel para o novo proprietário.

Esse imposto é pago pelo comprador do imóvel e é imprescindível para que a documentação do imóvel seja liberada e a aquisição da propriedade seja formalizada.

Além de garantir a legalidade da transação, o ITBI também é utilizado para arrecadar fundos para o município, que são utilizados para manutenção e melhorias na cidade, como infraestrutura, saúde, educação e segurança.

O ITBI também pode ser utilizado para ajudar a financiar projetos de desenvolvimento urbano, como construção de novos equipamentos públicos, transporte e melhoria dos serviços públicos oferecidos aos cidadãos.

Isenção de ITBI: Uma oportunidade para investir em imóveis

A isenção do ITBI para imóveis de até R$ 214,7 mil é uma excelente oportunidade para investir em imóveis em São Paulo, pois ela reduz os custos da transação imobiliária, tornando-a mais acessível e atraente para potenciais compradores.

Além disso, São Paulo é uma das regiões mais atrativas para investir no setor imobiliário, devido a sua forte economia, grande oferta de empregos e elevado potencial de valorização.

Portanto, se você está interessado em investir em imóveis, essa é uma ótima oportunidade para adquirir um imóvel com preço acessível e sem precisar pagar o ITBI, o que pode representar uma economia significativa.

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